Verkaufsstrategie
Ich verkaufe nicht einfach Ihre Immobilie. Ich entwickle zuerst die richtige Strategie.
„Ich verkaufe Ihre Immobilie zum besten Preis" sagt jeder Makler. Bevor ich Ihre Immobilie verkaufe, will ich wissen, was sie wirklich wert ist — und welche Strategie zu Ihrer Situation passt.
Der Unterschied
Klassischer Makler-Ansatz vs. mein Vorgehen
Angebotspreis wird oft optimistisch angesetzt, um den Auftrag zu gewinnen.
Erst einwerten: mehrere Bewertungsansätze, dann ein realistischer Wertkorridor.
„Ich verkaufe Ihre Immobilie zum besten Preis."
„Ich entwickle zuerst die richtige Verkaufsstrategie."
Verkauf startet meist sofort, unabhängig vom optimalen Zeitpunkt.
Ziel und Verkaufszeitpunkt werden gemeinsam definiert.
Kein besonderer Blick auf Miterben-Konstellationen.
Eine nachvollziehbare, gemeinsame Grundlage für alle Beteiligten.
Dahinter steckt ein klarer Prozess
Von der Einwertung bis zum Notartermin
Immobilie einwerten
Realistischer Wertkorridor auf Basis mehrerer Bewertungsansätze.
Markt analysieren
Aktuelle Nachfrage, vergleichbare Objekte, regionale Besonderheiten.
Ziel & Verkaufszeitpunkt definieren
Schnell verkaufen oder auf einen höheren Preis hinarbeiten?
Verkaufsstrategie bestimmen
Marktgerecht, preisorientiert oder auf Geschwindigkeit ausgelegt.
Käuferzielgruppe bestimmen
Wer kommt für diese Immobilie realistisch infrage?
Vermarktung
Durch mich selbst oder einen spezialisierten Netzwerkpartner.
Verhandlung
Auf Grundlage der zuvor ermittelten Werte, nicht aus dem Bauch heraus.
Notar & Abschluss
Bis zur Schlüsselübergabe begleitet.
Bereit für den nächsten Schritt?
Ob Sie zuerst nur einwerten lassen oder direkt über eine Verkaufsstrategie sprechen möchten — der erste Schritt ist immer ein Gespräch.