Ablauf
Von der Einwertung bis zum Notartermin.
Acht Schritte, ein Ansprechpartner. So läuft die Zusammenarbeit ab — unabhängig davon, ob Sie zunächst nur einwerten lassen oder direkt den gesamten Verkaufsprozess besprechen möchten.
Immobilie einwerten
Ich ermittle den Wert Ihrer Immobilie anhand mehrerer Bewertungsansätze — Vergleichswert, Ertragswert, Sachwert, amtliche bzw. steuerliche Bewertung und, wenn sinnvoll, ein Sachverständigengutachten. Das Ergebnis ist ein realistischer Wertkorridor statt einer einzelnen, unbelegten Zahl.
Markt analysieren
Ich schaue mir vergleichbare Objekte, die aktuelle Nachfrage und regionale Besonderheiten an — Grundlage für eine realistische Einschätzung dessen, was am Markt tatsächlich erzielbar ist.
Ziel und Verkaufszeitpunkt definieren
Gemeinsam legen wir fest, was für Sie wichtiger ist: ein schneller Verkauf oder ein höherer Preis über einen längeren Vermarktungszeitraum.
Verkaufsstrategie bestimmen
Auf Basis von Einwertung, Markt und Zielsetzung bestimme ich, ob ein marktgerechter, preisorientierter oder auf Geschwindigkeit ausgelegter Ansatz sinnvoll ist.
Käuferzielgruppe bestimmen
Nicht jede Immobilie spricht dieselbe Käufergruppe an. Ich definiere, wer für Ihre Immobilie realistisch infrage kommt.
Vermarktung
Je nach Immobilie, Standort und Situation übernehme ich die Vermarktung selbst oder setze einen spezialisierten Partner aus meinem deutschlandweiten Netzwerk ein.
Verhandlung
Die Verhandlung erfolgt auf Grundlage der zuvor ermittelten Werte und der definierten Strategie — nachvollziehbar statt aus dem Bauch heraus.
Notar und Abschluss
Ich begleite Sie bis zur Unterzeichnung beim Notar und zur Schlüsselübergabe.
Starten wir mit Schritt 01.
Der erste Schritt ist immer die Einwertung — unabhängig davon, ob Sie sich schon zum Verkauf entschieden haben oder erst Klarheit über den Wert schaffen möchten.